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  • [案例分析] 扶正抑邪——访客无理打骂护卫员怎么办 日期:2018-10-11 10:43:29 点击:1 好评:0

    扶正抑邪访客无理打骂护卫员怎么办 去年9月12日15时40分,一访客到租住在某花园A栋的朋友家取VCD机。在他携机欲出大堂时,大堂护卫员礼貌地请其办理有关放行手续。谁知他竟勃然大怒,破口大骂,随后赶来的他的楼上朋友还动手打了护卫员一拳,随手又撕破了护...

  • [案例分析] 未雨绸缪——大厦排水干管容易堵塞怎么办 日期:2018-10-11 09:17:07 点击:0 好评:0

    未雨绸缪大厦排水干管容易堵塞怎么办 某大厦有8条污水干管和16条雨水干管。这些排水干管一旦某个部位出现堵塞,就会发生室内急速返水现象,进而导致不同程度的水浸灾害。抢修起来十分费力不说,业主住户还怨声载道。 为了避免费力不讨好,管理处坚持未雨绸缪...

  • [案例分析] 扶正抑邪——访客无理打骂护卫员怎么办 日期:2018-10-10 16:31:33 点击:3 好评:0

    扶正抑邪访客无理打骂护卫员怎么办 去年9月12日15时40分,一访客到租住在某花园A栋的朋友家取VCD机。在他携机欲出大堂时,大堂护卫员礼貌地请其办理有关放行手续。谁知他竟勃然大怒,破口大骂,随后赶来的他的楼上朋友还动手打了护卫员一拳,随手又撕破了护...

  • [案例分析] 晓之以理——住户拒交室内维修费用怎么办 日期:2018-10-10 16:28:56 点击:3 好评:0

    晓之以理住户拒交室内维修费用怎么办 去年年底,某大厦6楼一住户洗菜池下水管堵塞,电话委托管理处维修班疏通。 维修人员及时赶到现...

  • [案例分析] 物业费调价案例:中星云庭物业收费标准顺利调整 日期:2018-10-09 11:02:03 点击:15 好评:0

    物业费调价案例:中星云庭物业收费标准顺利调整 成本测算中星云庭物业收费标准顺利调整 中星云庭小区坐落于德州路60弄,2003年2月竣工,2003年5月交付使用,总建筑面积为4.96万平方米,总户数412户。入住时核定收费标准1.35元/平方米,此次调价后新标准为1.6...

  • [案例分析] 物业费调价案例:证大家园五期物业费调价成功 日期:2018-10-09 10:49:13 点击:6 好评:0

    物业费调价案例:证大家园五期物业费调价成功 2个月艰难协商证大家园五期物业费调价成功 2006年10月,科瑞物业接管证大家园五期。今年5月至7月,通过2个月的坚持与平等协商,最终以93.64%通过续聘,70.36%通过上调物业费。物业费住宅由每平方米1.55元调整为1....

  • [案例分析] 物业与业主的投诉纷争7大问题 日期:2018-10-08 11:33:31 点击:62 好评:0

    物业与业主的投诉纷争7大问题 15日,西安市物价局公布今年上半年价费投诉,物业收费高居榜首,占到了投诉总量的30%。物业与业主之间总是话题不断、矛盾不少,是什么原因导致了这些矛盾?除了收费引起的矛盾外,还有哪些因素?近日,记者对此进行了走访调查。 1...

  • [案例分析] 物业管理水电公摊费用纠纷的成因及防范处理 日期:2018-10-08 09:49:36 点击:23 好评:0

    物业管理水电公摊费用纠纷的成因及防范处理 一、水电公摊费用纠纷的成因 1.水电公摊费用界限模糊 物业共用部位和共用设施设备是一个过于笼统的概念,如共用部位,一般是指承重结构部位、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等;共用设施设备一般是指共用的...

  • [案例分析] 追根溯源——搬家车辆损坏公用设施逃走怎么办 日期:2018-09-30 08:49:31 点击:18 好评:0

    追根溯源搬家车辆损坏公用设施逃走怎么办 去年8月13日, 某花园C栋一业主搬家。装完家私后, 业主乘车先行, 而随后的搬家车行至道口时,偶发故障, 在自动道闸开启限定时间内未能及时驶离道口, 重新启动后将下落的道闸横杆刮坏。司机见状, 匆忙开车离去。 由于...

  • [案例分析] 谦恭礼让——误把业主当访客怎么办 日期:2018-09-30 08:46:06 点击:24 好评:0

    谦恭礼让误把业主当访客怎么办 一天晚上,某大厦一位到职刚两个月的大堂护卫员接到一位小姐的电话,小姐声称要给某家送预订的家私,但电话联系不上,求其用对讲查实这家是否有人。护卫员打通了对讲,业主得知是位小姐来电,便让回话说他不在。原来他和这位小...

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