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物业公司保洁验收质量标准

时间:2018-09-28 10:55来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
1.0室外区域验收标准: 1.1公共道路: 目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙; 道路、人行道无污渍、无明显烟头; 每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子; 行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍; 路面垃圾滞留时间不能超过半个45分钟; 1.2绿化带:

1.0室外区域验收标准:

 

    1.1公共道路:

 

    目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙;

    道路、人行道无污渍、无明显烟头;

    每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子;

    行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;

    路面垃圾滞留时间不能超过半个45分钟;

 

    1.2绿化带:

 

    无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物;

    绿地上无直径2CM以上石子。

 

    1.3排水明沟:

 

    无明显泥沙、污垢,无明显纸屑及烟头。

    应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草。

    排水畅通无堵塞、无积水、臭味。

 

    1.4垃圾箱:

 

    内部垃圾及时清理,地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹;

    目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹;

    垃圾筒、果皮箱周围无积水。

 

    1.5标识宣传牌、雕塑:

 

    目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。

 

    1.6沙井和污雨水井:

 

    底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。

 

    1.7喷水池及游泳池:

 

    无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味;

    应达到目视水池清澈见底,水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。

 

    1.8天台、雨蓬:

 

    无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通,水沟无污垢;

    应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物、过多灰尘等,

    无积水、青苔。

 

    1.9广场:

 

    地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾;花坛外表洁净无污渍;

    广场的垃圾滞留时间不能超过45分钟;

 

    1.10地下管井的疏通:

 

    目视管道内壁无粘附物,井底无沉淀物;

    水流畅通,井盖上无污渍、污物;清理时要有围护和警示, 完毕后应随手盖好井盖,以防行人或小孩掉入井内发生意外;

    化粪池应达到目视井内无积物浮于面上,出入口畅通;

    化粪池盖无污渍、污物。

 

    1.11娱乐设施:

 

    娱乐设施表面干净光亮,无灰尘污渍、锈迹;

    目视娱乐场所周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。

 

    2.0室内区域:

 

    2.1大堂及售楼部室内:

 

    大堂、售楼部内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过5个;

    垃圾桶内垃圾不能超过2/3;

    保持地板无污渍、无垃圾,无明显脚印;

    玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;

    保持空气清新无异味。

 

    2.2地面:

 

    无垃圾杂物、无泥沙、污渍;

    大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀;

    地毯无明显灰尘、无污渍。

 

    2.3墙面:

 

    大理石、瓷片、喷涂等墙面用手摸无明显灰尘;

    乳胶漆墙面无污渍、无明显灰尘;

    墙毯、墙纸干净无污渍。

 

    2.4楼道梯间、走廊地面:

    无纸屑、杂物、污迹,每个单元梯级烟头不超过5个;

    走廊100平方米烟头不超过5个;

    天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

    楼梯扶手护栏干净,手摸没有明显脏污;

    梯间顶面无蜘蛛网、灰尘;

    地脚线干净无灰尘;

    大理石地面目视干净、无污渍;

 

    2.5墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等:

 

    无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘,用手摸,无明显污染。

 

    2.6电梯:

 

    电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印;

    电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍;应每季消毒一次。

 

    2.7办公室:

 

    整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹;桌椅、沙发、柜无灰尘,空气清新;

    玻璃门窗目视无明显灰尘、手印;

    地面干净无污渍、无垃圾.

 

    2.8公用卫生间:

 

    地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物;

    墙面瓷片、门、窗用手摸无明显灰尘,便器无污渍(同上),墙上无涂画;

    设施完好、用品齐全;天花、灯具目视无明显灰尘;玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印;

    天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;目视墙壁干净、便器洁净无黄渍;

    室内无异味、臭味;

    地面无烟头、纸屑、污渍、积水。

 

    2.9灯罩、烟感器、出风口、指示灯:

 

    目视无灰尘、无污迹;

 

    2.10玻璃门窗、镜面:

 

    玻璃表面无污迹、手印、清刮后用手摸无明显灰尘。

 

    2.11地下室、地下车库:

 

    车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹;

    车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘;

    车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。

 

    2.12会所及售楼部:

 

    天花、灯具、出风口等无蜘蛛网、灰尘;

    玻璃、镜面光亮无水冲痕迹;

    墙面洁净无浮尘;

    地毯(板)干净无污迹、纸屑;

    金属件表面光亮;器械整洁无浮尘、污迹;

    饰柜产品整洁无浮尘;

    保持环境舒适、整洁、空气清新。

 

    3.0垃圾收集与处理:

 

    3.1检查仓库或地下室:

 

    目视无明显蚊虫在飞;

 

    3.2检查商场酒楼和办公室:

 

    目视无苍蝇滋生地;

 

    3.3检查室内和污水井:

 

    目视无明显蚊虫在飞;

 

    3.4抽检楼道、地下室:

 

    目视无明显鼠迹及老鼠。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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